Kế hoạch xây nhà

Bước 1: Ngón cái ( to nhất) Hoạch định

Ngón cái to nhất và cũng là quan trọng nhất của con người thì ngón tay tương xứng với khối lượng công việc to nhất bạn cần phải quan tâm. Nhiều người xem nhẹ bước này và giao khoán cho kiếm trúc sư hoặc đơn vị tư vấn mà không cung cấp đầy đủ các nhu cầu thực sự của họ và cuối cùng thường cảm thấy không thỏa mãn hoặc không đáp ứng được tiêu chí hay sở thích của các thành viên trong gia đình và làm họ không vui. Cũng có khi chúng ta xây nhà cho mình nhưng lại luôn nghe theo ý kiến của người khác cuối cùng như xây cho họ mà chẳng phải cho chính ta. Cho nên chúng ta cần dành thời gian nhiều cho việc này.

Bước 2: Tổ chức ( ngón trỏ – thường dùng để chi dẫn).

Bước này ám chỉ chúng ta nên nhờ người chỉ dẫn, tức là nên nhờ kiến trúc sư hoặc công ty tư vấn. Bạn nên tìm đến một công ty chuyên về tư vấn thiết kế để họ tư vấn cho bạn về trình tự, thủ tục pháp lý, kỹ thuật xây dựng, giải pháp kiến trúc kèm dự toán chi tiết để thực hiện. Bạn nói ra ý tưởng còn các công việc còn lại họ sẽ làm thay cho bạn. Đừng tiếc chi phí tư vấn thiết kế, nó chỉ chiếm 2-3% tổng giá trị căn nhà của bạn. Bạn sẽ có được sự bố trí tiện lợi, màu sắc hài hòa và đặc biệt là không gian hợp lý cùng yếu tố thẩm mỹ khá hoàn hảo sẽ giúp cho căn nhà bạn thật đẹp và bắt mắt. Bạn hãy trao đổi tường tận với kiến trúc sư về gu thẩm mỹ của bạn và gia đình mà đã tập hợp ở bước 1.

Nếu bạn muốn quan tâm đến phong thủy, hãy trao đổi với kiến trúc sư về nhu cầu bố trí phòng ốc, vị trí bếp, hướng nhà, hướng cửa theo luật phong thủy. Sau khi trình bày ý kiến của bạn, bạn cũng nên lắng nghe lời khuyên của KTS. Nếu yêu cầu nào đó không phù hợp yêu cầu về thẩm mỹ, yêu cầu về an toàn chịu lực thì đừng quá cứng nhắc nha bạn.

Bước 3: Điều khiển (ngón giữa – cao nhất)

Cao nhất ở đây chỉ về tính quan trọng của nó – yếu tố quyết định sự thành bại của những dự định trên. Đó là yếu tố tài chính và người sẽ thực thi hay làm nên nó.

Dự trù tài chính:  Sau khi công ty tư vấn lập xong hồ sơ thiết kế thường họ sẽ có bảng dự toán kèm theo. Bạn nên lưu ý điều này trong hơp đồng tư vấn thiết kế. Một số công ty đòi thêm chi phí nếu có bảng này nên bạn cần nêu ra trong hợp đồng trước khi kí kết và nếu buộc phải trả, bạn đừng ngại hoặc bạn có thể thuê đơn vị khác để tính cho khách quan, vì chính bảng dự toán sẽ giúp bạn quản lý chi phí dễ dàng và nếu có thay đổi chủng loại vật tư bạn cũng biết phải cần thêm tài chính là bao nhiêu.

Bước 4: Kiểm tra ( ngón áp út – kế ngón giữa)

Công việc này ám chỉ bạn phải luôn sát bên nhà thầu để kiểm tra họ. Thực tế ngón này là ngón yếu nhất trong các ngón và nó cũng chỉ ra rằng đây là việc chủ nhà thường bị yếu thế. Khi nhà thầu tiến hành xây dựng, đó là lúc bạn phải tiến hành kiểm tra họ thường xuyên cho dù bạn có nhờ đơn vị khác giám sát.

Hãy thường xuyên xem bản vẽ và đối chiếu với công việc của họ để đảm bảo chất lượng ngôi nhà bạn. Đừng ngại hỏi, nêu thắc mắc vì đôi lúc bạn hỏi càng nhiều chứng tỏ bạn có giám sát và khiến họ phải làm cẩn thận hơn.

Kiểm tra khối lượng công việc của nhà thầu để biết và thanh toán đúng hạn, giúp họ cảm thấy thoải mái và cũng biết được khối lượng thực sự họ làm. Thanh toán đúng hạn cũng giúp họ hoàn thành đúng tiến độ và bạn sớm có ngôi nhà mơ ước. Bên cạnh đó bạn chú ý những phần che lắp vì dễ bị bỏ qua như cọc, phần móng, dây điện âm sàn, chỗ tiếp giáp giữa 2 nhà, trần nhà…

Hạn chế phát sinh: Nếu bạn không kí hợp đồng trọn gói thì nên cân nhắc hạn chế phát sinh, vì hầu hết khách hàng đều có suy nghĩ “khó một lần” nên lúc nào cũng muốn “Cố thêm một chút nữa” nên hay phát sinh kinh phí xây dựng, nhất là các loại vật liệu xây dựng hoàn thiện như: gạch, đèn trang trí, thiết bị vệ sinh, nhà bếp .v.v. Nếu tiềm lực tài chính của bạn chưa thực sự thoải mái, bạn nên bám sát theo bảng dự toán chi phí mà bạn đã đề ra để hạn chế tối đa phát sinh. Vì tích tiểu thành đại nên chi tiểu cũng thành đại là điều đương nhiên.

Bước 5: Nghiệm thu.

Việc lập kế hoạch xây nhà/ nghiệm thu cần được làm thường xuyên theo hạng mục các công tác xây dựng. Như nghiệm thu phần móng, phần khung bê tông cốt thép, phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, phần xây, phần tô tường, cột, phần ốp lát, đi dây điện, phần sơn hoặc lắp đặt nội thất nếu có….

chuyên cung cấp lưới thép hình thoi có sẵn, lưới thép hình thoi dạng cuộn

50,000^VND Xem ngay

Chuyên Cung Cấp Lưới Thép Hình Thoi Dạng Cuộn, Lưới Thép Hình Thoi Có Sẵn, Lưới Thép Mắt Cáo, Lướixg Liên hệ Số 14, Đường Số 10, P. Linh Đông, Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh Lưới Đập Giãn, Lưới Kéo Giãn, Lưới Xg , Lưới...

Quảng cáo MuaBanNhanh Đăng bởi Bich Van Tags: bán vật liệu xây dựng, bí quyết lập kế hoạch xây nhà, Kế hoạch xây nhà, lập kế hoạch xây nhà, mẹo lập kế hoạch xây nhà, mua vật liệu xây dựng, phương pháp lập kế hoạch xây nhà, tư vấn lập kế hoạch xây nhà, tư vấn xây nhà, vật liệu xây dựng, xây dựng

Lưới thép hàn d4 chống thấm, lưới thép hàn đổ bê tông, lưới thép hàn

25,000^VND Xem ngay

LƯỚI THÉP HÀN D4 hàng có sẵn Lưới thép hàn dây 4 ly Mắt lưới: 50x50mm, 100x100mm, 150x150mm, 200x200mm..vv Kích thước tấm lưới: theo yêu cầu của kách hàng Rông ( max) 2,4m – dài (max 8m) Hàng có sẵn: dạng...

Quảng cáo MuaBanNhanh