Kế hoạch xây nhà

1. Ước tính chi phí đầu tư

1.1. Chi phí xây dựng cơ bản

Đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố và có thể đã bao gồm các phần: Ốp lát, trần thạch cao, kệ bếp, gỗ và sơn nước trong ngoài. Theo cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường tính theo suất đầu tư (chí phí xây dựng cho một mét vuông sàn xây dựng), sau đó nhân với số mét vuông trên tổng diện tích sàn xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo số liệu thống kê kế hoạch xây nhà về suất đầu tư từ các công ty thiết kế, thi công uy tín hoặc những người đã có kinh nghiệm xây nhà.

1.2. Chi phí trang trí nội thất

Bạn có thể tính phần này bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế, giường tủ, đèn trang trí, rèm cửa và các trang thiết bị gia dụng khác cần sắm mới. Lý do chúng tôi đề nghị bạn tính riêng loại chi phí này vì đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà mà tuỳ vào tình hình tài chính của bạn. Một điểm nữa là bạn cũng có thể tách phần này ra khỏi công việc của nhà thầu xây dựng.

Thực tế là việc xây dựng nhà luôn luôn có xu hướng phát sinh so với chi phí ước tính theo cách trên. Vì vậy với số tiền tạm tính trên, bạn nên dự trù thêm từ 10%-30%. Với khoản dự phòng này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.

Lưu ý: Sau khi thiết kế của ngôi nhà đã hoàn thành, bạn hãy sử dụng Dự toán thi công xây dựng kèm theo Hồ sơ thiết kế để thay thế cho cách ước tính như trên. Dự toán thi công xây dựng có độ chính xác và tin cậy hơn cách ước tính chi phí.

2. Phương án tài chính

Hầu hết gia chủ khi quyết định xây nhà đã dự trù trước phương án tài chính. Tuy vậy trong phần này chúng tôi cũng muốn bổ sung thông tin theo tình hình hiện nay nhằm giúp các bạn có thêm phương án lựa chọn có lợi nhất cho mình. Ngoài cách truyền thống vay từ gia đình, người thân và bạn bè, bạn có thể vay tài chính từ bên ngoài để xây nhà. Đúng vậy với sự phát triển của hệ thống tài chính và ngân hàng tại Việt Nam hiện nay, bạn hoàn toàn có thể vay số tiền mà bạn cần để xây nhà bằng hình thức tín chấp hoặc thế chấp chính căn nhà đó. Chúng tôi khuyến khích bạn chọn phương án này nếu số tiền đó của bạn đang phục vụ việc kinh doanh, bạn sẽ thu lãi nhiều hơn số lãi vay. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ trụ sở các ngân hàng gần nhất để biết thêm chi tiết trước khi bạn bắt đầu.

Chuyên lưới inox 304 dây 0,2mm, 1mm, 1,2mm, 1,5mm, 2ly, 3ly

80,000^VND Xem ngay

Chuyên cung cấp và phân phối các loại dây inox, lưới inox chúng tôi chuyên phân phối sỉ và lẻ cho các đại lý lớn trong thành phố các tỉnh lân cận, hôm nay công ty xin giới thiệu sản phẩm đó là lưới inox dệt ô vuông. Lưới...

Quảng cáo MuaBanNhanh Đăng bởi Bich Van Tags: bán vật liệu xây dựng, Kế hoạch xây nhà, lập kế hoạch xây nhà, mua vật liệu xây dựng, tư vấn kế hoạch xây nhà, tư vấn lập kế hoạch xây nhà, tư vấn xây nhà, vật liệu xây dựng, xây dựng

Làm hàng rào sơn phi 5 ô 50x200, 75x200, Lưới thép hàng rào mạ nhúng nóng phi 6

36,000^VND Xem ngay

Công ty Nhật Minh Hiếu nhà sản xuất lưới thép hàng rào theo yêu cầu từ mầu sắc, kiểu dáng, chất liệu đến thi công lắp đặt ngay tại công trình cho bạn. Hãy gọi cho Hotline 0989457958 để biết rõ hơn Lưới thép hàng rào...

Quảng cáo MuaBanNhanh